行业新闻

去年12月，广州天河育龙居小区的电梯开通了，物业费从原来的0.5元/平方米涨到了1元/平方米。新电梯运行一个月后，有业主反映新电梯运行不顺畅，不愿意交12月的物业费。“有时按了半天都没反应，有时电梯门奇怪地频繁开关。 ”业主黄先生说。另有一位业主告诉记者，有时候电梯门会莫名其妙地不断打开又关上。
    物管处的赵经理表示，电梯磨合问题已解决了，“一直有电梯公司的人在维护，电梯门频繁关闭是因为门轨的卫生没有搞好，导致了信号错误。现在已经解决了。 ”
济南：一夜7户被盗 因物业费太低？
    近日，位于济南的林海小区一夜之间连发7起入室盗窃案。业主认为，小区频遭窃跟小区的混乱管理有很大关系，而物业则称收取的物业费低，人手不够，才导致目前的局面。
    “我们小区的治安实在是太差了，经常有贼‘光顾’，安全设备也不完善，这次盗贼好像就是从四单元损坏的防盗门里进去的。”业主孙女士说，他们楼一共有6个单元，多个单元防盗门都出现了损坏情况，可向物业反映了多次，都没有回音。“这次遭窃跟物业的松散管理有很大关系，希望物业给我们个合理说法，否则我们将走法律途径。 ”
    该小区物业公司一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，他们已经向警方报案，等待处理结果。“小区的保卫处一共才十五六名工作人员，尽管每天晚上巡逻，监管起来还是有难度。小区的物业费一平方米才2角多，要求物业每个楼设立保安亭或是各个角落设立监控，根本不现实。目前，在每个居民楼门口已经张贴防盗警示。 ”
    律师表示，如果林海小区室外经常发生盗窃事件，那么物业管理就不到位，小区物业就负有一定的责任。室内、室外都常发生盗窃事件，那么小区居民可要求补偿，维护自己的合法权利。
宁波：物业私建9间门市房牟利11年
    宁波联南社区业主委员会因不满物业公司“私自利用小区公共绿地建造门市房出租，且多年独自占有出租得利”为由把物业公司告上了法庭。据了解，去年9月，联南社区业委会已向新东方物业发出了提前解约的书面通知，但时至今日未收到该公司的正式回应。虽然业委会已与新的物业公司签约，但是新物业公司仍无法正式进驻。
    业委会委员严胜培说，这9间门市是去年夏天业委会和物业公司签订了新一轮合同之后才发现的。这些门市所占土地均为小区的公共绿地，且建成已有11年之久，在建设之前物业并没有告知业委会和全体业主，更别说取得业委会的许可。 11年来，物业一直将这些店面房出租，并将所得租金全部据为物业所有，估计租金收入有64万余元。